Investoren aufgepasst! Dieses Objekt mit einer Gaststätte und zwei großartigen Wohnungen steht im Herzen von Alfter zum Verkauf!

Der Grundstock des Gebäudes besteht schon seit 1901. Seitdem wurde das Objekt immer weiter ausgebaut und zuletzt 2005 kernsaniert.

Das Objekt markiert den Mittelpunkt des Ortes und ist Treffpunkt für viele Vereine und die örtliche Bevölkerung. Hier treffen sich Jung und Alt, alle die Lust auf ein Bier und eine Kleinigkeit zu Essen sowie einen Klöhn haben.
Dieses bestens etablierte Objekt verfügt über folgende Räumlichkeiten: Hauptgastraum für ca. 50-80 Sitzplätze, großzügige Theke mit Kühlung, genehmigter Raucherraum im Gebäude, Sanitäreinrichtungen, Lagerraum sowie Keller. Für eine Gastroküche steht ausreichend Platz zur Verfügung. Somit ist für einen optimalen Gastronomiebetrieb gesorgt. Das Inventar gehört bis auf die Thekenanlage und Kühlung dem Mieter.
Die Gaststätte ist voll funktionsfähig und noch bis Oktober 2022 vermietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum in der Gastronomiebranche zu erfüllen.

Über der Gaststätte befinden sich noch insgesamt 2 Wohnungen, welche beide seit Jahren vermietet sind.
Die kleine Wohnung verfügt auf ca. 75m² neben der Küche mit Wohn-Essbereich über zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie eine großzügige Dachterrasse.
Die große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (OG und DG) und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m². Sie hat zwei Zimmer, einen großen Wohn-Essbereich, ein Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie ein großes Studio im DG und ebenfalls eine großzügige Dachterrasse

Außer dem Gaststättengewerbe sind als Kapitalanlage zum Verpachten auch andere vielfältige Möglichkeiten der Nutzung nach Absprache mit der Gemeinde denkbar. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall und ist nach Absprache jederzeit möglich.

Die Nettojahreskaltmiete der Gaststätte und der Wohnungen beläuft sich aktuell auf 28.440,00 €.