Sie suchen nach einer exklusiven Immobilie in Zülpich? Dann könnte dieses repräsentative und großzügige Griffner-Haus in Toplage von Zülpich die richtige Wahl für Sie sein. Die Firma Griffner baut seit über 70 Jahren absolut hochwertige Premium-Fertighäuser in Holzbauweise. Dieses 1999 individuell geplante Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Zülpich und bietet alles, was das Herz begehrt. Ob laue Sommerabende im Garten mit Blick auf den Schwimmteich oder heimelige Stunden am Kamin. Hier bekommen Sie immer eine Auszeit vom stressigen Alltag.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 163 m². Wohnen und arbeiten unter einem Dach, großzügiges Wohnen mit der Familie – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Ein privates Objekt in bester Lage zwischen Köln, Aachen und Bonn ist langfristig immer ein gutes Investment; denn die schönste Rendite heißt immer noch Lebensqualität! Und genau das verspricht dieses tolle Objekt in Zülpich.
Das schöne Einfamilienhaus wurde mit viel Hingabe zum Detail den hohen Wohnbedürfnissen der Eigentümer angepasst und absolut hochwertig hergestellt. Als Highlight sind unter anderem ein stilvolles Bad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen im OG sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, und Dusche im Keller eingebaut worden. Alles Holzfenster verfügen über einen grünen Aluminiumschutz, welcher das Bearbeiten und Streichen erspart.
Der Garten mit neuem Holzgartenhaus sowie einem großem Schwimmteich, welcher mit einer Filter- und Umwälzungsanlage ausgestattet ist, versprüht täglich höchste Urlaubsgefühle– dieses schöne Haus mit Schwimmteich wird vom Keller bis zum Dachgeschoss höchsten Ansprüchen gerecht.
Der großzügige Eingangsbereich des Hauses wird Sie bereits beim Eintreten in die Immobilie begeistern. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, die den Weg zum großzügigen 46 qm Wohn-Essbereich mit angeschlossenem offenen Küchenbereich mit weiteren 13 qm ebnet. Bodentiefe Sprossen-Fenster eröffnen den Blick auf die sonnenverwöhnte Terrasse und den gepflegten Gartenbereich.
Ein eleganter Kamin sowie moderne Fliesen, gepaart mit einer Fußbodenheizung, schaffen hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige offen gestaltete Grundriss verbindet die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Etage des Hauses. Hier erwartet Sie neben drei Zimmern ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer. Ein besonderer Hingucker im Elternschlafzimmer ist definitiv der große Balkon zum Garten, mit einem traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Von ihrem Balkon im Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, den Sonnenaufgang zu genießen.