Ruhig und grün wohnen in Nettersheim-Pesch – gepflegtes EFH mit Garten, Garage & Ausbaupotenzial
In einer ruhigen Wohnlage von Nettersheim-Pesch erwartet Sie
dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit seinem
großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumangebot. Auf ca. 121
m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer, davon 4
Schlafzimmer möglich, zur Verfügung. Ob Kinderzimmer,
Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die
vorhandenen Räume bieten ausreichend Platz und lassen sich
flexibel an Bedürfnisse anpassen – ideale Voraussetzungen für
eine Familie mit Kindern. Ergänzt wird das Wohnangebot durch
ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der vorhandene
Keller schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 241 m² großen Grundstück
und verbindet ein überschaubares Grundstück mit einer guten
Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das Objekt bietet einen
eigenen Garten und damit einen schönen privaten
Außenbereich. Die ruhige, von viel Grün geprägte Umgebung
schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet insbesondere
Familien einen attraktiven Rückzugsort abseits des städtischen
Trubels. Hier erwartet Sie ein Platz zum Entspannen, Spielen oder
für gesellige Stunden im Freien.
Neben dem Garten verfügt das Haus über eine Loggia sowie
einen Balkon und bietet damit gleich mehrere Möglichkeiten,
Zeit im Freien zu verbringen. Der Garten lädt zum Spielen,
Entspannen oder zu gemeinsamen Stunden mit Familie und
Freunden ein. Eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz
sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ein besonderes Plus ist das über das Treppenhaus erreichbare
Dachgeschoss. Hier bestehen Möglichkeiten für einen
individuellen Ausbau und damit zur Schaffung zusätzlicher
Fläche – beispielsweise für ein weiteres Zimmer, ein Büro, einen
Hobbybereich oder zusätzlichen Stauraum. Die konkrete
Nutzung und ein möglicher Ausbau sind von den jeweiligen
baurechtlichen und technischen Voraussetzungen abhängig.
Zustand und bietet eine gute Grundlage für die weitere
individuelle Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine
Ölheizung aus dem Jahr 2000.
Besuchen Sie unseren virtuellen 360°-Rundgang unter
(Bitte Link kopieren und in Browser einfügen)
https://tour.ogulo.com/CKtS
Das Wichtigste auf einen Blick:
•ca. 121 m² Wohnfläche
•ca. 241 m² Grundstück
•5 Zimmer
•4 Schlafzimmer möglich
•Keller
•Dachgeschoss über das Treppenhaus erreichbar
•Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
•Garten
•Garage
•Stellplatz vor der Garage
•gepflegter Zustand
•ruhige und grüne Wohnlage
