Moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss – wertstabile Kapitalanlage mit Perspektive

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges, zeitgemäßes Wohnkonzept. Vier gut proportionierte Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Das moderne Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neubauähnlichen Gesamtzustand, wodurch in absehbarer Zeit nur ein geringer Instandhaltungsaufwand zu erwarten ist. Zwei zugehörige Stellplätze unterstreichen den hohen Wohn- und Nutzwert der Immobilie.
Die Einheit ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von 11.232€ pro Jahr. Zusätzlich besteht sofortiges Mietsteigerungspotenzial, was diese Immobilie zu einer attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage macht.
Die zentrale, nachgefragte Lage gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine solide Wertentwicklung.
Fazit:
Eine moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung, stabilen Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger.