Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen, freistehenden und vollunterkellerten Einfamilienhaus in bester Lage von Köln? Dann sind Sie hier womöglich bereits am Ende Ihrer Suche angelangt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht zum Kauf bereit und verspricht ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz. Schon beim Betreten des Grundstücks weiß man sofort, dass es sich bei dieser Immobilie um eine Rarität und eine absolute Besonderheit auf dem Immobilienmarkt handelt. Ein privates Objekt in bester Lage ist langfristig immer ein gutes Investment; denn die schönste Rendite heißt immer noch Lebensqualität! Und genau das verspricht dieses Haus in Köln-Rodenkirchen in fußläufiger Nähe zum Rhein.
Mit der Geräumigkeit der Wohnräume, dem großzügigen und gepflegten Garten, dem großartigen Terrassenbereich sowie zahlreichen weiteren Vorzügen ist dieses Haus ideal für Familien, die nach Komfort und Stil streben. Der kinderfreundliche Garten des 503 m² großen Grundstücks im Kölner Süden bietet die Möglichkeit, im Freien zu Entspannen und die Natur zu genießen. Die große Terrasse lädt zum Grillen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie warme Sommerabende in vollen Zügen genießen. Das Einfamilienhaus wurde mit größter Sorgfalt vom Architekten geplant, wobei sowohl Ästhetik als auch Funktionalität im Fokus standen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses sowie über eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss führt. Ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss verbindet das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche zu einem einladenden und kommunikativen Raum. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich zum Garten machen diese Räume besonders hell und laden Sie in den großzügigen Garten mit seinem geräumigen Terrassenbereich ein. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet sich für gemeinsame Kocherlebnisse an. In Bezug auf die Ausstattung bietet das Haus modernen Komfort und Energieeffizienz. Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und ist perfekt für entspannte Winterabende. Daneben befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann sowie ein Abstellraum und ein modernes Gäste-WC. Eine moderne Gasheizung mit großem Warmwasserspeicher sorgt für die Beheizung der Wohnräume und die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und bietet großzügige 175 m² Wohnfläche sowie ca. 20m² Terrasse und zusätzlich 42m² wohnfähige Fläche im Keller auf einem beeindruckenden Grundstück. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderschlafzimmer sowie ein Kinderbad mit Dusche. Weiterhin gibt es großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einem luxuriösen Bad. Insgesamt haben wir einen durchdachten Grundriss, welcher sich perfekt für Familien oder diejenigen, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen, eignet. Die Lage in Rodenkirchen verspricht nicht nur eine moderne Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück– Ihr Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!