Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rheinbach-Niederdrees. Das Haus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit viel Potenzial und individueller Gestaltungsmöglichkeit zu kombinieren. Auf einem 521 m² großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Haus als echtes Raumwunder für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe mit Vision.
Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende im Freien oder gesellige Runden. Ebenfalls hervorzuheben ist das gemütliche Kaminzimmer, das in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum , welcher bereits als wohnfähige Nutzfläche genutzt worden ist. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert (Gas-Brennwerttechnik) – ein wichtiger Schritt in Richtung energetische Sanierung. Die Fenster wurden teilweise 2003 und 2020 erneuert.
Ein Zuhause, das mehr kann als wohnen – ob als stilvolles Familienrefugium mit Geschichte oder als Anlageobjekt mit Entwicklungsspielraum – dieses Haus ist ein seltenes Fundstück für Menschen mit Herz und Weitblick.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses.

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✨ Die Highlights auf einen Blick:
•Einfamilienhaus mit viel Potential
•Gesamtwohnfläche: ca. 116 m² zzgl. ausgebaute wohnfähige Nutzfläche im Dachgeschoss
•Modernisierte Technik: Gaszentralheizung Bj. 2021
•Fenster teilweise erneuert 2003 und 2020
•Garage
•großer Garten
•Grundstücksgröße: ca. 521 m²
•Ruhige Lage in Rheinbach-Niederdrees, gute Anbindung Richtung Bonn & Euskirchen