399.000

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaumöglichkeiten in guter Lage von Swisttal-Odendorf

Sie lieben die Natur und wollen die Hektik des Alltags hinter sich lassen? Sie wollen nach Hause kommen und einfach abschalten? Hier zu wohnen ist eine Wohltat für die ganze Familie. Alle Zimmer können Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen und gestalten. Lassen Sie sich begeistern von einem ganz besonderen Ambiente auf insgesamt ca. 114m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 598 m² mit schön angelegtem und pflegeleichtem Garten. Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1950 in Swisttal-Odendorf errichtet. Die Wohnfläche von ca. 114 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und daneben ist es ggfs. auch möglich, die gesamte Fläche des Hauses im Baufenster durch einen Anbau zu erweitern und somit die Wohnfläche deutlich zu vergrößern.
Die ruhige und zugleich zentrale Lage, die nahegelegen Felder und das Raumangebot mit Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie gerade für junge Familien sehr attraktiv. Hinter der gepflegten Fassade präsentiert sich eine Wohnfläche von ca. 114 m² mit Wintergarten am Eingangsbereich. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet an vielen Tagen die Möglichkeit, den sonnigen Feierabend bei einem Glas Wein an der frischen Luft mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten zu genießen. Essen und Trinken, Feiern und Lesen unter freiem Himmel – Sie werden es lieben! Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen sowie Keller und genügend Platz für die individuelle Entfaltung einer ganzen Familie mit Kindern. Der Wohn-Essbereich bietet viel Platz für Ihre geschmackvolle Einrichtung. Dieser offen gestaltete Bereich überzeugt mit seiner großzügigen Fensterfront und sorgt hier für reichlich Helligkeit sowie schafft eine wunderbare Atmosphäre.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, welche viel Spielraum zur Gestaltung geben, egal ob als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer. Über die Diele des Obergeschosses erreicht man den Dachboden mit seinem 2014 neu gedeckten und gedämmten Dach, welches ggfs. ebenfalls noch Möglichkeiten zum Ausbau bietet oder nur als Stauraum dient. Alles in allem bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten und genügend Ausbaupotential. Hier sind kreative Köpfe für den Ausbau und die vielfältigen Möglichkeiten gefragt.
In den Keller gelangen Sie über einen separaten Eingang. Dieser war von dem Starkregenereignis im Juli 2021 betroffen, allerdings nur durch Wasserrückstau, nicht durch Überflutung des Orbachs. Hier ist lediglich Grundwasser bei der Flut hochgedrückt worden, aber alle Schäden sind beseitigt incl. einer neuer Heizung.
Abschließend möchten wir festhalten, dass diese potentialreiche Immobilie einen unwiderstehlichen Charme und Charakter aufweist. Lassen Sie sich davon während des Besichtigungstermins überzeugen und konstruieren Sie mit ein wenig Fantasie Ihr eigenes neues Zuhause.

Details

Preis : 399.000
Grundstück : 598
Baujahr : 1950
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Kaufen
Status : Vermarktungsstart
Wohnfläche : 114 m²
PLZ : 53913
Stadt : Swisttal
Immobilien ID : 2211

Interne Struktur

Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Zimmer : 4

Anhänge

Ausstattung

Terrasse / Balkon
Badezimmer mit Wanne / Dusche
eigener Parkplatz / Garage
Keller
Einbauküche
Garten
Immopartner
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