Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und optimaler Südausrichtung in Odendorf
Schon beim Betreten dieses exklusiven Einfamilienhauses spürt
man die besondere Atmosphäre – das Gefühl, angekommen zu
sein. Dieses charmante Zuhause besticht durch seine
hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine
durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. 507 m² großen
Grundstück in sonniger Südausrichtung erwartet Sie ein Zuhause
mit zahlreichen Highlights für anspruchsvolles Wohnen, das
Komfort, Design und Energieeffizienz auf ideale Weise vereint.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des
Hauses – lichtdurchflutet, offen gestaltet und ideal für Familie
und Gäste. Morgens fällt die Sonne durch die großen Fenster
und taucht den Raum in warmes Licht. Abends knistert an kühlen
Tagen das Feuer im Kamin und sorgt für wohlige Wärme und
schafft eine gemütliche Atmosphäre, in der man gerne verweilt
ob bei einem Glas Wein, im Kreis der Familie oder mit guten
Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete
Außenbereich:
Die Terrasse lädt schon am Morgen zu einer Tasse Kaffee in der
Sonne ein. Geschützt durch elegante Glaselemente lässt sie sich
ganzjährig nutzen – im Sommer luftig offen, im Winter gemütlich
warm. Der Whirlpool schafft Ihren ganz persönlichen
Rückzugsort – ein privater Wellnessbereich, in dem der Alltag in
weite Ferne rückt.
Die Kombination aus durchdachter Architektur,
energieeffizienter Bauweise mit Wärmepumpe und kontrollierter
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie
Südausrichtung macht dieses Haus zu einem Ort, an dem sich
Leben, Arbeiten und Erholen perfekt vereinen. Dieses Haus
vereint elegantes Wohnen mit modernster Technik.
Ein modernes Einfamilienhaus mit perfekt abgestimmter
Ausstattung, hochwertigen Materialien und vielen Wohlfühl-
Extras – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus
ist ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände – ein Ort zum
Ankommen, Durchatmen und Glücklichsein.
Besuchen Sie unseren virtuellen 360°-Rundgang unter
(Bitte Link kopieren und in Browser einfügen)
https://tour.ogulo.com/8IoD
Die Highlights auf einen Blick:
•großer Wohnbereich mit Kamin
•exklusive und hochwertige Küche mit Miele-Geräten
•vier Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
•modernes und großzügiges Wohlfühlbad mit Badewanne und
begehbarer Dusche
•ca. 28 m² großzügig dimensionierte und überdachte Terrasse
•integrierte LED-Beleuchtung in der Überdachung
•Terrasse komplett verschließbar durch Glaselemente
•elektrisch ausfahrbarer Sonnenschutz für Dach und Seitenteile
•jedes Glaselement elektrisch und einzeln ansteuerbar
•leistungsstarker Heizpilz für warme Terrasse zu jeder Jahreszeit
•Whirlpool und Infrarotkabine für Wellness zu Hause
•Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•übergroße Garage mit zusätzlichem Arbeitsraum
•zwei zusätzliche Stellplätze
•begehbarer Dachboden mit viel zusätzlichem Stauraum
Odendorf ist mit rund 4.200 Einwohnern der zweitgrößte Ort der
Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein
Westfalens. Das Gebiet ist bereits seit römischer Zeit aufgrund
seiner fruchtbaren Böden und günstigen klimatischen
Bedingungen landwirtschaftlich geprägt. Wie die übrigen
Ortschaften der Gemeinde Swisttal gehört auch Odendorf zum
Naturpark Rheinland.
Etwa 15 Kilometer westlich von Bonn gelegen, befindet sich
Odendorf zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der
Zülpicher Börde. Von urbaner Hektik ist man hier weit entfernt.
Gleichzeitig sind alle Bereiche des täglichen Lebens vor Ort
vorhanden: Eine Grundschule sowie Kindergarten befinden sich
direkt im Ort; weiterführende Schulen sind in den
nahegelegenen Städten Rheinbach, Bonn und Euskirchen gut
erreichbar.
Die Nahversorgung ist umfassend abgedeckt: Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke sind im Ort
ansässig. Dank des eigenen Bahnhofs ist Odendorf hervorragend
an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bonn erreichen Sie
in etwa 20 Minuten, Euskirchen – mit direkter
Umstiegsmöglichkeit nach Köln – in rund 10 Minuten. Ein
zusätzlicher Busbahnhof ermöglicht komfortable Verbindungen
auf kürzeren Strecken.
Über die B266 besteht eine gute Anbindung an die
Nachbarstädte Euskirchen, Rheinbach und Meckenheim. Über
Miel oder Rheinbach gelangt man zur Autobahn A61 und damit
schnell in die Städte Bonn und Köln.
Durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und das
vielfältige Angebot steht Odendorf für eine Gemeinde mit
hohem Wohnwert.
