379.000

-Verkauft- Erbpachtgrundstück- top gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Rheinbach-Flerzheim

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 740 qm großen, traumhaften Erbpachtgrundstück erstellt und hat ca. 122 m² Wohnfläche mit Ausbaureserve auf dem Dachboden. Das Objekt ist mit einem Zeitmietvertag bis 12.2025 vermietet.

Man betritt das Haus durch die neu eingebaute Haustüranlage und gelangt von dem geräumigen Eingangsbereich geradeaus direkt in den großzügigen und offenen Wohn-Essbereich. Durch vier Fenster in diesem Raum haben Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Aus dem Wohnbereich hinaus kommen Sie wieder in den Flur und gelangen rechts in die helle Küche mit zwei Fenstern und gegenüberliegend in ein Gäste-WC.
Wieder im Eingangsbereich angekommen, findet man auf der rechten Seite unter der Treppe den Zugang zum geräumigen Keller mit seinem Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten und einen großen Partyraum mit integrierter Thekenanlage. Dieser Raum mit Partyatmosphäre lädt zu Feiern mit Freunden ein. Hier wird jeder Party-Abend zum Event.
Die massive Steintreppe im Erdgeschoss führt Sie in das Obergeschoss. Oben angekommen gelangt man über einen Flur geradeaus in das große Schlafzimmer mit Balkon. Auf der rechten Seite des Flures haben Sie zwei Zimmer, welche man als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen kann. Beide Zimmer sind hell und geräumig. Hier können Sie sich auch frei entfalten und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten. Auf der linken Seite kommen Sie in das helle Tageslichtbad, welches alltagstauglich eingerichtet ist und mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC überzeugt.
Über eine Speichertreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieser Bereich dient offiziell nicht zu Wohnzwecken, könnte aber als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.
Daneben bietet die gepflegte Gartenlandschaft mit Bäumen, Sträuchern und der großen Wiese diverse Möglichkeiten zum Verweilen sowie eine überdachte Terrasse neben der Garage- eine wahrhaftig einmalige Lage für alle Naturliebhaber, hier werden Sie am Feierabend auf der Terrasse oder im Garten Ruhe und Entspannung finden.
In Ihrem neuen Zuhause wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen möchten.

Details

Preis : 379.000
Grundstück : 740
Baujahr : 1965
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Archiv
Status : Verkauft
Wohnfläche : 122 m²
PLZ : 53359
Stadt : Rheinbach
Land : NRW
Immobilien ID : 1781

Interne Struktur

Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Zimmer : 4

Ausstattung

Terrasse / Balkon
Badezimmer mit Wanne / Dusche
eigener Parkplatz / Garage
Gäste-WC
Keller
Garten
Immopartner
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