199.000

Einfamilienhaus mit viel Potential für geschickten Handwerker in begehrter Wohnlage von Oberdrees

Wer ruhige Lage, eine gute Aufteilung und einen nicht zu großen Garten mit dennoch genügend Platz sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde die Immobilie auf einem 654 m² großen, traumhaften Erbpachtgrundstück als voll unterkellertes Okal-Fertighaus im Jahr 1973 errichtet und verfügt über eine Garage, einen Geräteraum sowie einen kleinen Teich.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie von der Diele linke Hand in Ihr Gäste-WC. Von der Diele schließt sich links eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke an. Weiter im Flur kommen Sie geradeaus in Ihren großzügigen und offenen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, welche Ihnen einen schönen Ausblick auf den Garten bietet. Der gemütliche Garten, welchen Sie individuell gestalten können, bietet Ihnen dank der südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne und abends können Sie hier ihren Feierabend genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich weiter im Flur zwei Räume, die sich dank der Größe perfekt für Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken rundet die Etage ab. Ein Fenster sorgt hier für Belüftung.
Dieses Haus sucht einen geschickten Handwerker, welcher das Innere wieder zum Glänzen bringt.
Zum Außenbereich gehört neben dem Garten ebenfalls eine Garage, welche sich vorne links neben dem Haus befinden. Dort können Sie Ihr Auto sicher und geschützt unterbringen. Weitere Parkplatzmöglichkeiten für Ihre Gäste befinden sich vor der Garage und dem Haus.
Ein Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum für die Gartengeräte zwischen Haus und Garage.
Die moderne Ölheizung ist aus dem Jahr 2022 und funktioniert tadellos. Der gesamte Keller ist nach dem Starkregenereignis komplett saniert worden. Es liegt ein offizielles Gutachten aus Oktober 2022 über 265.000€ für dieses Objekt vor. Das Objekt ist zurzeit vermietet.

Details

Preis : 199.000
Grundstück : 654
Baujahr : 1973
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Kaufen
Status : Verkaufsstart
Wohnfläche : 100 m²
Adresse : Rotterpfad 2
Bundesland : Nordrhein-Westfalen
PLZ : 53359
Stadt : Rheinbach
Land : Deutschland
Immobilien ID : 2534

Interne Struktur

Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 1
Zimmer : 3.01
Immopartner
Wir möchten Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass Ihre E-Mail Adresse auf unserem Server beim Absenden der Nachricht gespeichert wird. Wenn Sie wünschen, dass diese wieder gelöscht wird, vermerken Sie es bitte in Ihrer Nachricht! Vielen Dank!

Compare Listings

Titel Preis Status Typ Wohnfläche Zweck Schlafzimmer Badezimmer