399.000

EFH in traumhafter und hochwassersicherer Lage von Bad Münstereifel City für Handwerker

Man könnte so viel schreiben über diesen außergewöhnlichen Platz zum Leben und Genießen. Er hat eine zauberhafte Lage mit echtem Landfeeling und herrlich weiten Blicken und ist trotzdem nicht „raus aus der Welt“, sondern nur wenige Gehminuten vom Zentrum und City-Outlet Bad Münstereifel entfernt. Ein privates Objekt in bester Lage ist langfristig immer ein gutes Investment; denn die schönste Rendite heißt immer noch Lebensqualität! Und genau das verspricht dieses Objekt in Bad Münstereifel.
Das solide, freistehende Einfamilienhaus, welches früher als zwei Wohneinheiten genutzt wurde, mit insgesamt ca. 185 qm Wohnfläche verteilt über drei Etagen auf ca. 648 qm Grundstück befindet sich in bevorzugter Best-Lage oberhalb des Kurparks von Bad Münstereifel und in unmittelbarer Wald Nähe. Umgeben von einem großen Garten und individueller Wohnbebauung profitiert das Objekt von der Halbhöhenlage, die einen schönen weiten Fernblick über Bad Münstereifel gewährt sowie der Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer.
Die älteren Besitzer können das Objekt aufgrund der Größe und Ihres Alters nicht mehr in dem benötigten Pflegezustand halten und das Objekt steht daher nun zum Verkauf. Es ist in solider Bauweise mit großzügigem Grundriss und hellen Räumen gebaut worden, Renovierungen sind allerdings Baujahr-bedingt erforderlich.
Je nach Gegebenheit kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Haus wird durch eine Gastherme zentral beheizt, das Wasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erwärmt. Daneben gibt es im Wohnzimmer einen Kaminoffen mit einem Edelstahlzug an der Außenwand. Die Fenster sind alle mit Isolierverglasung und im gesamten UG und EG mit Ziergittern gesichert. Die Böden im Erdgeschoss und Untergeschoss sind gefliest und im Obergeschoss sind die Schlafräume mit Echt-Eiche-Parkett ausgestattet.
Das große Carport verfügt über genügend Stellfläche für zwei Autos.

Details

Preis : 399.000
Grundstück : 648
Baujahr : 1968
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Kaufen
Status : Vermarktungsstart
Wohnfläche : 185 m²
PLZ : 53902
Stadt : Bad Münstereifel
Immobilien ID : 1408

Interne Struktur

Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 2
Zimmer : 8
Immopartner
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