Moderne Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage

Diese ansprechende Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept. Drei helle Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Aktuell ist die Einheit vermietet und generiert nach erfolgter Mieterhöhung ab dem 01.08.26 stabile Mieteinnahmen von 11.256 € pro Jahr, was diese Immobilie zu einer attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage macht.

Die zentrale und nachgefragte Lage gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine stabile Wertentwicklung.

Fazit:
Eine moderne Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit solider Mieteinnahme, zusätzlichem Steigerungspotenzial und attraktivem Wohnkomfort – ideal für Kapitalanleger.