Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage – solide Kapitalanlage mit Potenzial
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren 3-Parteienhauses und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m². Die Wohnung verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Terrasse mit Gartennutzung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der Gesamtzustand ist neubauähnlich, sodass in absehbarer Zeit nur ein geringer Instandhaltungsaufwand zu erwarten ist. Zur Wohnung gehören drei Stellplätze, ein klarer Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt derzeit laufende Mieteinnahmen von 13.200 € pro Jahr. Darüber hinaus besteht sofortiges Mietsteigerungspotenzial, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Die zentrale Lage mit hoher Nachfrage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.
Fazit:
Eine attraktive, renditestarke Erdgeschosswohnung mit solider Substanz, laufenden Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
