In ruhiger und beliebter Wohnlage von Sinzig präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1991 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von 226 m² zzgl. anteilige 74m² am Garagenhof. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und guter Anbindung suchen.
Das Haus überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen, schönem Außenbereich sowie einer soliden Bausubstanz – ideal für Eigennutzer, aber auch als Kapitalanlage interessant. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC und Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten kleinen Garten – dieser Bereich lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein – ein echtes Plus für Familien oder Gartenliebhaber. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Waschraum oder Abstellfläche. Das Haus wurde 2005 an der Vorder- und Rückseite gedämmt. Die Heizung wurde 2016 erneuert.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage – ein praktischer Vorteil, der in Wohngebieten mit eingeschränktem Parkraum besonders geschätzt wird.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten in angenehmer, zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich vorzustellen!

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https://tour.ogulo.com/X7nR

✨ Die Highlights auf einen Blick:
•Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche
•Zusätzliche Außendämmung
•Grundstück ca. 226 m² zzgl. 74m² Anteil am Garagenhof
•3 Schlafzimmer
•Großzügiges Wohnzimmer
•Hochwertiger Granitboden im gesamten Erdgeschoss
•Sonnige Terrasse mit Überdachung
•Gepflegter Garten
•Voll unterkellert
•Garage inklusive
•Gaszentralheizung Bj. 2016
•Sofort verfügbar